南京玄武区两宗宅地约12亿元成交，绿城10.22亿元竞得紫金山地块

6月27日，江苏省南京市的新玄武G23地块、孝陵卫G32地块迎来开拍，两宗地块最终成交总价12.1亿元，成交总用地面积约6.38公顷。

从出让结果来看，玄武区红山街道尧红路以北、墨香路以东地块，地块编号NO.2025G23，土地出让面积12992.81平方米，规划建筑面积15591.37平方米，用地性质为R21住宅用地；地块起始价1.88亿元，起始楼面价12058元/平方米。该地块最终由盐城兴邦置业有限公司以总价1.88亿元竞得，成交楼面价12058元/平方米，溢价率0%。

玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块，地块编号NO.2025G32，土地出让面积50827.32平方米，规划建筑面积53368.69平方米，用地性质为R2二类居住用地；地块起始价10.18亿元，起始楼面价19075元/平方米。该地块最终由绿城房地产集团有限公司以总价10.22亿元竞得，成交楼面价19150元/平方米，溢价率0.39%。

值得一提的是，紫金山南麓片区近三年未有住宅用地出让，该片区上一次宅地出让可追溯至2022年7月12日，当时经过7轮竞价后，凤凰置业竞得孝陵卫G22地块，成交楼面地价33695元/平方米，规划建设15栋4-7层低密墅质多层，销售均价约55700元/平方米。